Nabolaget etape 2

I oktober 2020 afsluttedes 2. etape af bebyggelsen Nabolaget, med fire punkthuse ud af en samlet bebyggelse bestående af i alt syv punkthuse mellem tre og 14 etager. Grunden der tidligere har huset virksomheden A/S Jernkontoret, er ejet af Ejendomsselskabet Olav de Linde, som også har stået for udviklingen af området fra erhverv til eksklusivt boligområde.

Allerede i foråret 2018 markerede bebyggelsen Nabolaget sig i byens skyline med sine 14 etager. De første tre punkthuse, som udgjorde 1. etape af den nye bebyggelse på Katrinebjerg i Aarhus, blev påbegyndt i år 2015.

Da der stadig var udlejningsaktivitet i de gamle erhvervsbygninger på projektgrunden, skulle der gå yderligere et par år, inden det blev muligt at afrunde projektet. Med 2. etape opførtes yderligere fire punkthuse i tre – seks etager og anden halvdel af parkeringskælderen, samt et rekreativt gårdmiljø med fælles opholdsrum mellem de i alt syv huse.

Katrinebjergprojektet ligger som en markant bebyggelse på hjørnet af Møllevangs Alle og Katrinebjergvej. Husene aftrappes i højden fra 14 til 3 etager ned mod det omkringliggende villakvarter.

Bebyggelsen forbindes med Aarhus centrum via supercykelstien, som løber lige forbi Nabolaget. Med kun 2,7 km til Aarhus Domkirke og 1 km til Universitetet, har bebyggelsen en attraktiv beliggenhed.

For at friholde terrænet mellem husene til rekreative miljøer, har man valgt at opføre en parkeringskælder til både biler og cykler under taghaven.

Fra boligen ankommer man med elevator til et opvarmet kælderrum, hvorfra man har adgang til de opvarmede depotrum og til parkeringskælderen.

Identitet

Bygningerne fremstår skalmurede i grådæmpede teglsten, med hvide vinduer og slanke betonaltaner. I stueplan lander punkthusene i taghaven med et standerskifte. Herved dannes et horisontalt bånd, der markerer en facadesokkel.

Tagene er skrå med ensidet hældning, hvilket giver et dynamisk formsprog og samtidig danner plads til et teknikrum med ventilationsanlæg på toppen af husene.

– Karakteristisk for arkitekturen er den enkle facadekomposition, som brydes af malede felter mellem vinduerne og variationen med de forskudte altaner, fortæller Anders Gottfred Petersen fra Erik Arkitekter A/S.

Mellem husene er der indrettet et parkanlæg med forskellige zoner sammenbundet af et svunget stisystem af trædesten. Der er indrettet en grillplads med bænke af massive planker. Et stort cirkelslag understøttet af beplantning, danner rammen for en zone med indbyggede fitnessmaskiner til udendørs træning.

Både de private terrasser og stisystemerne er anlagt med flotte natursten.

– Grundet den store parkeringskælder under bebyggelsen, vanskeliggøres nedsivning af regnvand på grunden. For at forsinke regnvandet, har man dels arbejdet med grønne tage og med op til en meter terræn og beplantning på dele af taghaven, som kan holde på vandet. Herved er det muligt at lede vandet langsomt væk gennem de offentlige regnvandsledninger, fortæller Anders Gottfred Petersen fra Erik Arkitekter A/S.

Rationelt byggeri

SHT A/S har leveret og monteret råhuset, facader, indvendige bærende vægge, badekabiner, trapper og etagedæk.

Facaderne er præfabrikerede teglsandwichelementer med tegl i forpladen som klimaskærm, hvor el og vvs-installationer samt beslag til altanerne er indstøbt. Endvidere er der monteret vinduer på fabrikken, så bygningen er lukket, når dækket er støbt.