Istårn - etape 2

Totalentreprenører med tilhørende udviklingsselskaber bliver med jævne mellemrum udnævnt som roden til alt ondt på grund af deres næse for og jagt på en god forretning. Køb billigt, sælg dyrt er opskriften på succes i deres branche, så det kan næppe være anderledes. Og så alligevel …

For når denne byggeriets profitjæger alligevel holder skansen i rimelig god sundhedstilstand, så skyldes det, at totalentreprenøren med sin kommercielle iver også er den aktør, der får ting til at ske. Tilmed de gode!

Et sådant eksempel er Københavns opvoksende boligområder i den sydligste del af Islands Brygge. Det var totaludviklingsselskabet NCC, som i 2010 var den første til at se mulighederne i disse sydligst beliggende havnekajer; de havde fristet en forslumrende tilværelse siden industrien flyttede ud i 1990erne; og de eneste livstegn kom efterhånden fra naboområdets kolonihaver på ‘Nokken’. NCC underskrev en købskontrakt med Københavns kommune og nærlæste den masterplan, som tegnestuerne West8 (NL) og det daværende Plot (DK) havde udarbejdet for området. Nu skulle der bygges boliger!

I dag – fire år senere – har NCC Bolig i samarbejde med NCC Construction Danmark og Arkitema Architects bygget både rækkehuse og tårne med ejerlejligheder, mens byhuse og strandhuse er på vej op. Ikke nok med det, men kystlinjen er også ændret til en helt anderledes og forfriskende oplevelse. Havnevigen er i sig selv et nyt udgravet maritimt miljø: 275 m langt og op til 60 m bredt.

I totalentreprenørens kyndige scenografi og med professionel instruktion af mange medvirkende er industrihavnens forfald ændret til vidensamfundets vækst med moderne og frem for alt velproportionerede og kønne rammer for trivelige familier. Alt andet lige er det basis for storbyens vækst til det endnu større. Og København planlægger at lægge 10.000 nye borgere til befolkningstallet hvert år.

Havnevigens tre boligtårne – i vest, øst og nord er elskværdigt blevet kaldt ‘de tre søstre’. Med op til 16 etager står de som de ældre slægtninge og er blevet områdets vartegn; den mellemste søster er tårnet mod nord – sådan rent kronologisk – og det står nu færdigt med 55 indflytningsklare boliger, indlejret på 14 etager.

Lys beton

Tårnenes arkitektur baserer sig – i modsætning til de lavere bebyggelsers murværk – på en let og modernistisk transparens: Lys beton, glas, lyst kolorerede overflader. Med de dybe altaners lette brystninger ved podiekanten underspilles bygningskroppen, dybtliggende på bagscenen. Helhedsindtrykket bliver paradoksalt æterisk, når man iagttager de ganske traditionelle konstruktionsprincipper: Elementbyggeri med en total betonleverance fra Spæncom, som her har fået lov at vise hele bredden i sit alsidige virke: Sandwichfacader, bærende betonvægge, altansøjler, bjælker og Xtrumax huldæk. Spæncom stod også bag elementprojekteringen:

- Udfordringen lå i mange hjørnesamlinger – både ude og inde, som kun efterlod plads til meget små tolerancer – både for produktion og montage, vurderer konstruktionsingeniør Jan G. Madsen, Spæncom. Han siger også, at der var fordele ved at opføre tre tårne:

– Da tårnene er opført efter samme principper, har processen mellem dem indbyrdes udløst synergier, som vi har kunnet udnytte ved at udnytte erfaringer fra byggeriets start med udbytte senere i opførelsens forløb, forklarer Jan G. Madsen, som roser projektet for at være ‘interessant og udfordrende.’