Ryhaven

Boligbebyggelsen Ryhaven Afd.3 er en typisk tæt, lav boligbebyggelse fra 1960’erne med private haver, fælles stier og grønne arealer. De 124 boliger er tidligere blevet renoveret, men stod over for endnu en gennemgribende istandsættelse, da boligerne især var plaget af fugt- og skimmelproblemer. Østjysk Bolig valgte den radikale løsning at lave en version 2.0 af alle boliger ved at rive dem ned til soklen. Landsbyggefonden har støttet renoveringen, da man netop ikke har fjernet husene helt. Beboerne har været genhuset tre-fem måneder, mange af dem i de 50 nye ungdomsboliger, som blev opført lige inden renoveringen også i Ryhaven. Efter en lang proces med brugerinddragelse og meget information er beboerne nu flyttet ind i helt nye huse med nye, moderne planløsninger og meget mere dagslys.

Præfabrikerede moduler

En af årsagerne til den korte genhusning er, at de nye boliger er opført som rumstore færdige moduler, der blev leveret med lastbil. Scandi Byg A/S i Løgstør har været totalentreprenør på renoveringen og på opførelsen af de supplerende ungdomsboliger. En bolig på 110 kvm er f.eks. leveret som tre moduler, der hurtigt er blevet samlet og tilsluttet på pladsen. Fordelene ved at løse renoveringsopgaven med præfabrikerede moduler er mange.

Hos Scandi Byg A/S opføres modulerne i en stor, opvarmet hal, hvilket gør det nemt at konkurrere med en traditionel, regnvåd byggeplads. Husene bliver mere tætte og tørre, hvilket gør det nemmere at opfylde energikravene (her 2020). Husene har uden tvivl fået et bedre indeklima – hvilket var de gamle boligers store svaghed. Samtidig er modulbyggeriet effektivt og af høj kvalitet.

Salgsdirektør Jesper Hoffmann fra Scandi Byg fortæller, at firmaet typisk leverer moduler til nyopførte boliger, men ser et stort potentiale i renoveringer som Ryhaven, der er renoveret ned til soklen.
– Ofte er indretningen heller ikke tidssvarende længere, og så er det også planløsningen, der skal opdateres, fortæller han videre.

Moderne boliger

Når man kommer til Ryhaven, er bebyggelsen og skalaen den samme, men ellers er udtrykket helt nyt. Ungdomsboligerne ændrer også billedet lidt. Facaderne var tidligere røde mursten, men er i dag en utrolig flot teglfacade, hvor teglene er lagt som spån. En robust og levende overflade. Indgangspartier og terrasser er markeret med vandret profileret træbeklædning, som er en fin kontrast til de mørke tegl. Generelt kan boligforeningen nu spare store summer på vedligeholdelse af boligerne i Ryhaven. Bebyggelsen ligger i et stort, grønt område, og med renoveringen har man fået genetableret de charmerende gader og stræder, der binder bebyggelsen sammen. I processen med at blive genhuset og flytte tilbage, fortæller beboerne også, at de har lært mange flere af deres naboer at kende!