Planlagt byggeri på vej frem

Hvis planerne om byggeri bliver ført ud i livet, er der grund til optimisme, når vi går ind i 2012 – for her er der foreløbig planlagt byggeri for 124 mia. kr., mens der for 2011 er planlagt byggeri for 113 mia. kr.

En del af byggerierne er dog usikre grundet manglende finansiering, mangel på lejere eller forhindringer i forhold til lokalplanlægning. For 2011 gælder det, at der kan være usikkerhed om byggeprojekter til en samlet byggesum på 37 mia. kr. – eller en tredjedel af den samlede byggesum for alle planlagte byggerier. Til gengæld er der rimelig sikkerhed for, at byggeprojekter for godt 76 mia. kr. bliver realiseret i løbet af året.

Usikkerheden bliver alt andet lige større, jo længere vi kommer frem i tid. Derfor udgør andelen af usikre byggeprojekter i 2012 også 54% af det samlede planlagte byggeri – en byggesum på knap 67 mia. kr. ud af det planlagte byggeri på i alt 124 mia. kr. Omvendt er det rimelig sikkert, at byggeprojekter for knap 58 mia. kr. bliver ført ud i livet.

Kategorierne ‘bolig’ og ‘erhverv’ fylder mest i byggeriet for tiden – i 2011 vil der med stor sikkerhed blive gennemført boligbyggeri for knap 21 mia. kr., mens der vil blive gennemført erhvervsbyggeri for 18,8 mia. kr. Holder planerne for byggeri de næste to år frem, ser der ud til at komme godt gang i erhvervsbyggeri – her er der planlagt byggeri for 44 mia. kr. i 2012 mod 32 mia. kr. for 2011 – i så fald en fremgang på knap 38%.
Retfærdigvis skal det siges, at usikkerheden er rimelig stor omkring erhvervsprojekterne. Mindst usikkerhed er der omkring sundhedsbyggeriet – ud af det samlede planlagte byggeri for 18,3 mia. kr. for 2011 er der kun usikkerhed for byggeri til 2,6 mia. kr., svarende til 14 procent.

 Det er hovedstadsområdet, der dominerer, når det gælder planlagt byggeri i 2011 – der er i alt planlagt byggeri for godt 53 mia. kr. – 46 procent af det samlede planlagte byggeri. Heraf er der dog usikkerhed omkring 40 procent af det planlagte byggeri, mens der med sikkerhed vil blive udført byggeri for i alt knap 33 mia. kr. i løbet af i år.

Læs mere om byggekonjunkturer i martsudgaven 2011 af magasinet Byggeplads.dk.