Kongegården – AAB Sydbyen, afd. 48

– Silkeborg by er præget af den røde tegl, og vi havde lyst til at tage udgangspunkt i dette og gå lidt videre. Lokalplanen lagde op til variation i materialer, hvorfor vi foreslog et tone-i-tone-koncept, som kunne samle alt under én paraply. Altaner og øvrige materialer, som ikke er tegl, er blevet malet i rødlige toner.

Flere tegltyper

I udvalgte felter er detaljeringsgraden øget og dermed også oplevelsesgraden af det samlede byggeri. I stueplan på ankomstsiden og ved altanerne er udført relief i murværket. Sammen med de glatte murpartier skabes herved en ekstra materialitet. Der er valgt en enkelt tegltype til hele byggeriet, mens 3 forskellige fugefarver – lys grå, rosé og mørk brun – tilføjer en ekstra dimension til den røde tegl og sikrer en nedtonet forskellighed til bygningskroppene.

– Vi er glade for, at AAB kunne se værdien i de æstetiske detaljer, og at der blev givet plads i økonomien til at lege med dette, pointerer Anders Lyhne, som også ser byggeriet som et bæredygtigt projekt, idet den æstetiske værdi er stor, og byggeriet derfor vil blive tilstræbt bevaret langt ud i fremtiden.

Den bevaringsværdige fabriksbygning er omdannet, men har stadig historisk signalværdi og tråd til grundens industrielle fortid.

– Faktisk startede projektet med, at Rema 1000 ønskede at anlægge en butik her. De købte grunden og fik udviklet en lokalplan, og det endte med det aktuelle AAB-byggeprojekt her i Sydbyen. Lejlighederne oven på butikken er i to plan, og da bygningen har stor rumhøjde, har vi kunnet lave et indskudt dæk i de atypiske boliger, og et stort indre ankomstrum, oplyser Anders Lyhne.

Der er tale om gennemlyste og optimalt indrettede lejligheder med tre rum, med to værelser på det indskudte dæk. Her er mulighed for forskellig beboersammensætning med unik interaktion mellem beboere i aldersklassen 20-75. Boligerne er allerede lejet ud til dels unge par med børn, midaldrende par uden børn samt pensionister.

Afstemning af detaljer på sitet

For hovedentreprenøren på projektet Kongegården i Sydbyen, JFP, Jørgen Friis Poulsen, har det procesmæssigt været lidt en udfordring, idet byggegrunden er beliggende i et område med sideløbende naboprojekter – bl.a. var Rema 1000-butikken i stueetagen i anden entreprise. Her var påkrævet god koordinering og velvilligt samarbejde. Sideløbende havde et naboprojekt samme entreprenør og arkitekt som AAB-projektet, men en anden bygherre og byggeledelse.

De mange håndværksmæssigt flotte detaljer i murværket på nybygningsdelen af AAB-projektet krævede mere tid end sædvanligt til opmuring. Murerne måtte løbende afstemme med arkitekten under udførelsen af relief og forbandt, idet der skulle tages stilling til, hvorledes der skulle sluttes af ved hjørner, vinduer, altaner, installationer osv.

Projektleder Søren Skaderis fortæller:

– Bygherrens og arkitektens ønske om forfining og forskønnelse af byggeriet med mønster og relief i murværket var noget, som kom til i projektet efter licitationen. Udførelsesmæssigt gav det udfordringer, da mønstrene skal gå op, hvor de mødes, afsluttes eller afbrydes. De mange murere måtte afpudse gamle hæderkronede kompetencer og arbejde ud fra arkitektens anvisninger, afstemt efter de udfordringer, der dukkede op hen ad vejen, siger Søren Skaderis og tilføjer: