Munkesøparken

Lejlighederne er beboet under hele byggeperioden, og langt de fleste beboere er ældre. I hele byggeprocessen har byggeledere gennemgået varslingsbrevet sammen med beboerne forud for arbejdet i den enkelte bolig; og arbejdet i boligerne er tidligst påbegyndt kl. 7.30.

– Der har været lagt stor vægt på, at alle, der arbejder i lejlighederne, opfører sig respektfuldt. Det har givet mange positive til­bage­meldinger fra beboerne, oplyser Kuben Management og EKAS.

Til ombygningen hørte også gennemgribende nye installationer i forbindelse med el, vand og afløb samt afdækning af diverse synlige rørføringer. Desuden er der etableret balanceret ventilation i alle boliger, og der er udskiftet enkelte forsyningsledninger fra varmecentralen.

– Alt i alt har det været et stort indgreb i dagligdagen for beboerne; det er derfor et succeskriterium, at de alle er så glade for resultatet i dag, konstaterer ingeniør Lars Poulsen fra EKAS.

Tagrender ude

I samarbejdet med Kuben Management og bygherren spillede ingeniørerne hos EKAS en central rolle som ordførende på helhedsplanens tekniske og udførelsesmæssige løsninger. Det var her, valget faldt på nye vinduer og døre med aluminiumsprofiler ude og træ inde (Velfac), og det var her, beslutninger blev taget om glasinddækningen af både indgangspartiernes svalegange og af altanerne.

Udførelsen blev vundet af entreprenøren Daurehøj Erhvervsbyg. Bygningernes partier med klassiske røde mursten har fået mere karakter i kontrast til nye hvidlakerede vinduer, den lysegrå facadebeklædning og nye zinktagrender.

– De oprindelige tag-integrerede afløbsrender var en pæn, men funktionelt dårlig løsning, der i det lange løb på grund af utætheder var potentielt skadelig for bygning­ens konstruktioner, vurderer ingeniørerne hos Esben Kirkegaard.

– Vi valgte derfor at hænge tagrenden uden på huset og lade den være synlig, understreger Lars Poulsen, EKAS.
Asbest og PCB

Opgaven indebar også at fjerne gamle facadepartier nænsomt, så beboernes vægge ikke blev be­skad­iget, og at bortskaffe materialer, hvor der var konstateret asbest, f.eks. i beklædningsplader samt bly og PCB i vinduesmaling.

De nye altaners vinduer kan både foldes og skydes til siden, de kan låses i ønsket position og er forsynet med en avanceret branddetektor. På altanerne er der også etableret luft- og fugtstyring samt dræningssystemer.

Udvendigt er der endelig etableret bed med granitskærver langs facaden og nye havehegn til bolig­erne i stueplan.

Daurehøj Erhvervsbyg mødte også op med sin egen underentreprenør med en dybtgående og historisk erfaring i både åbne og overdækkede altansystemer: Balco A/S. Med det speciale arbejder Balco på en række europæiske markeder og har udnyttet sine kompetencer herfra til at realisere opgaven i Kalundborg.

Brandsikring

Balcos løsninger baserer sig på indkøbte profilsystemer i alumi­nium, som man derefter selv udvikler på i en forædlingsproces med henblik på at opnå optimale løsning­er.

Når vi taler om bæredygtige komponenter, så er aluminium næst efter ilt og kisel det alminde­ligst forekommende grundstof i jordskorpen. Desuden er det et let og vedligeholdelsesfrit metal, som giver profilsystemerne lav totalvægt og lang levetid. Det er en uovertruffen kombination, mener Balco: