Gallerierne

Det holdt hårdt at få hængslerne smurt, så dørene til Hillerøds nyeste shoppingmekka, Gallerierne, kunne slås op 19. november. Til sidste minut knoklede flere hundrede håndværkerhænder med at få sat de sidste skruer i og malet skiltet med Åbent.

Men med få undtagelser lykkedes det endnu engang, om end man skulle have forsvoret, det kunne lade sig gøre. Enkelte butikker nåede det ikke. Her bliver et efterspil.

Ellers strømmede hillerødderne til deres nye center søndag formiddag: Delt i to indeholder Gallerierne ca. 22.000 kvm med 32 butikker, restaurant, diskotek samt 18 ejerboliger, mens et mindre projekt på 2.800 kvm er integreret inden for de samme ydre rammer og indeholder indretnings- og gavebutikken Inspiration, yderligere to erhvervslejemål samt syv ejerboliger af varierende størrelse. Bag den del står Ilskøb A/S, også kendt for ejerskabet bag Punkt 1-kæden.

Modernistiske indslag

Gallerierne tager Viborg-projektudvikleren Philipsen ApS ansvaret for. De to udviklingsprojekter har således hver sin bygherre, men samme udførende team, og bidrager også til bykernens udvikling med et mindre antal ejerboliger. Gallerierne omfatter endelig også et tilstødende p-hus på et par tusinde kvadratmeter med plads til over 200 biler.

Rosværdigt er lykkedes at indpasse de nye arealer i Hillerøds bymidte på en sådan måde, at Gallerierne og Ilskøb-projektet synes at være bestemt for netop den adresse. Her skal især arkitekterne nævnes, 3XNielsen på Gallerierne, Birch & Svenning i Horsens på Ilskøb. Med murværk og malede facader står byggerierne som solide elementer i bymidten, mens de modernistiske indslag i form af glastag og glasfacader sender budskaberne ind til næringslivets kunder.

Bygherrerådgiveren for Gallerierne og Philipsen ApS, Bascon A/S:

- Vi har fulgt projektet gennem tre år fra idéudvikling over udarbejdelse af projektgrundlag til kontrakter med rådgivere og totalentreprenør. Samtidig har vi også ført et kvalitetstilsyn på bygherrens vegne.

Samlet og forskudt

Afsætning og kotestyring på projekterne stod Tvilum Landinspektørfirmaet for. Tvilum Landinspektørfirma udarbejdede projekteringsgrundlaget, herunder udmatrikulering af grundarealet, foretog servitutundersøgelser, opmåling af terræn og bygninger og udarbejdede terrænplaner, snit og opstalter. Derefter fulgte Tvilum projektets faser med afsætning af de enkelte butikker og senere nøje opmåling af de opnåede arealer med henblik på udarbejdelse af lejeaftaler. Opførelsen fandt sted i to forskudte etaper med Ilskøbs Inspirationsbutik som den tidligste og med selvstændigt rådgiverhold, herunder bygherrerådgiveren, Dines Jørgensen & Co. A/S. Ingeniørvirksomheden er grundlagt 1949 og har haft fart på de seneste ti år. I dag beskæftiges tæt ved 80, og ud over hovedkontoret i Hillerød er der afdelinger i Nykøbing Sj. og i Sorø:

- Opgaven har været at forestå al kontakt mellem Ilskøb Holding og totalentreprenøren, oplyser Kell Ib Dahlager, Dines Jørgensen & Co., der efterfølgende har haft det tekniske kvalitetstilsyn.

Udførelsesmæssigt er alt samlet i en totalentreprise, leveret af Skanska Danmark. Konstruktionsmæssigt arbejdes der med bærende betonelementer fra flere leverandører. EXPAN A/S, der især er kendt for sine unikke byggesystemer i beton, leverede for eksempel betonelementer og letklinkerbeton til Galleriernes kældervægge, bagmure og lejlighedsskel, i alt over 6.000 kvm.