Mokkahusene

Hvis man forventer at se kaffebrune facader eller anden bønneinspireret formgivning, så går man forgæves til Irmabyen i Rødovre. Det er ganske vist her, vi finder bolig-punkthusene med projektnavnet Mokkahusene; men de knasende sprøde murværksfacader står lyse og lette med farve som en kornmark i august.

Det kan man takke Cobe Arkitekter ApS for, som har slået stregerne og fået ideerne.

Det bærende tema er lys og åbenhed: 73 gennemlyste boliger med en uovertruffen transparens. Punkthuse som formationer med aftrappende plateauer, der på de fleste etager giver plads for taghaver som supplement til altaner, mens de fire punkthuses tage i en frodig og grøn løsning er optaget af sedum-vækst og solceller. En miljømæssig høj og bæredygtig profil er en af de store overskrifter på adressen.

Irmabyen i Rødovre er ved at tage form, efterhånden som projekterne står færdige. Det er kendetegnende for de fleste, at arkitekturen er grundigt bearbejdet, og bygningerne sender et signal om rettidig omhu og et ønske om at tilkendegive et særligt tema som en signatur for den nye bydel.

Mokkahusene er ingen undtagelse. De fire punkthuse er opført i en totalentreprise styret af Glindorf & Partnere A/S, som efter 12 år på markedet er ved at have vundet rigtig godt fodfæste i den danske byggebranche, især i Hovedstadsområdet. På referencelisten står allerede perler som Scherfigs Have (Østerbro/Hellerup) og Poppelstykket i Sydhavnen. Mokkahusene er et af de nyeste styringsprojekter, som også er et resultat af det stærke netværk, som Jens Glindorf og Tomas Ørnhof bragte med sig fra mange års ansættelse i NCC Construction Danmark. Bygherren er nemlig ELF Development, som er en af stamkunderne hos Glindorf & Partnere med rødder tilbage fra NCC-tiden.

Dialogen har været kendetegnet af en dyb interesse for den fælles sag fra alle sider, inklusive totalentreprenøren, som sad med ved bordet fra de tidligste faser i udviklingsprocessen.

– Det er ofte den måde, vi arbejder på, og som leverer de bedste resultater, kommenterer Jens Glindorf: Vi sidder ikke som modparter på hver sin side af bordet, men som et teamwork med en identisk interesse i at vi skal bygge et godt projekt, som alle bliver glade for.

Elementbyggeri

Cobe Arkitekter har placeret Mokkahusenes fire bygninger sådan, at lysindfaldet fra store gulv-til-loft vinduer bliver optimalt overalt i lejlighederne. De fire huse ligger også forskudt for hinanden, og terrasseringerne gør, at boligerne altid får rigeligt lysindfald såvel ude som inde. En forskellig højde fra fire til seks etager skaber variation, og placeringen betyder også, at privatlivet beskyttes, mens indkig til naboerne minimeres. Inspirationen til form og krop kommer blandt andet fra Kaffetårnet i Irmabyen, heraf projektets navn!

Arkitekturen er præget af kendte løsninger, men nu med store flader, geometriske former og naturmaterialer som træ, tegl og metal, der patinerer smukt.

De bærende konstruktioner består af betonelementer fra Contiga Tinglev A/S, der leverede et fuldt program: Kældervægge med konsol til facademuren i 220 mm beton, 500 kvm bagmur af 200 mm beton, 4.200 kvm bærende facadeelementer, der efterfølgende er skalmuret samt 3900 kvm skillevægge i 200 mm beton som lejlighedsskel.