Rahbek Hus I

Åbne kalkulationer

– En del af forklaringen på det gode resultat er også de gode samarbejdsformer i Carlsberg Byen, understreger Niels Ørsted Pedersen, HHM at en partnering-inspireret proces inddrager mange aktører tidligt i processerne, og at de kommer med åbne kalkulationer.

Det genkendes af udvalgte bidragydere til Rahbek Hus. En af dem, der tidligst var inde i forsyningskæden, var G.S.V. Materieludlejning A/S, som oplevede en velorganiseret og gennemskuelig byggeplads: – Det er en stor fordel, at man altid ved, hvornår hvad skal bruges og hvor, konstaterer G.S.V. Materieludlejnings projektleder på Rahbek Hus, Morten Frost.

– Det giver kortere reaktionstider med bedre forberedelse, tilføjer projektlederen, hvis kerneopgave netop er at reagere hurtigt og korrekt, når byggepladsen kalder på arbejdsplatforme, gravemaskiner, teleskoplæssere, motorsave, boremaskiner og andet entreprenørmateriel.

– Vi har oplevet et rigtig godt samarbejdsklima i Carlsberg Byen, anmelder Morten Frost. Selv bidrager G.S.V. Materieludlejning med at have en veluddannet medarbejderskare, hvor hver enkelt dialogpartner har en specialiseret baggrund og viden om sit arbejdsområde med tilknyttet materiel.

– Byggeriet introduceres løbende for nye regler og bekendtgørelser, så der er efter vores mening god grund til uophørligt at holde sig opdateret, observerer Morten Frost.

Lyse farver

Mens Rahbek Hus II fortsat er på vej mod færdiggørelse i midten af 2019, blev denne første etape klar til indflytning i perioden oktober 2017 - april 2018. De nye købere overtog deres nye hjem med gennemlyste rum og et interiør af lyse farver udført i en total malerentreprise af Wolmer Gruppen ApS. Malersjakket havde en fagligt udfordrende opgave med grundbehandling, fuldspartling og opsætning af filt inden maling med Dyrup Robust Acryl i glans 10, en proces, som blev gentaget i både opgange og kælderniveau, hvor Wolmer Gruppen også udførte støvbinding af betongulvene.

Også træværket var Wolmer Gruppens malere hen over med en Dyrup Robust Aqua i glans 40.

– Der er gjort en del ekstra for at bringe kvaliteten helt i top både mht. konstruktionsvalg og de indkøb, der er gjort, konstaterer Wolmer Gruppens Christian Leth, bygningskonstruktør mak.

– Beklædningen af vægge med filt inden maling giver overfladekvaliteten et ekstra visuelt flot udtryk, og armerer vægoverfladen imod mindre revner, som måtte forekomme i de underliggende vægkonstruktioner, tilføjer Christian Leth.

Udstyrsmæssigt er boligerne på tilsvarende højt niveau med Boen lamelplankegulve, HTH Mono grebsløse skabsfronter og topudgaver af sanitet og vvs fra f.eks. Duravit og Hans Grohe.

Badekabiner

Sidstnævnte findes i de præfabrikerede badløsninger, som er leveret af Badelement A/S. Apteringen af de 6,5 kvm store badekabiner omfatter bl.a. et væghængt designtoilet med skjult cisterne, en bordplade i kunstmarmor med integreret vask og underskab samt brusebad med glasdør og termostatisk brusearmatur. Som de fleste kabiner, der er produceret af Badelement A/S, er kabinen også udført med termostatisk reguleret gulvvarme. De store 300x600 mm fliser fremhæver den høje standard i en leverance fra Badelements moderne produktionsanlæg i Polen.

Boligerne varierer i både udformning og størrelse fordelt på to-fire værelser. Til boliger i stueplan hører en mindre have; andre boliger har rummelige altaner, mens der hører tagterrasser til de to penthouse-boliger på toppen af bygningen.