Karberghus

- Vi har også været med til at sikre, at der var en passende økonomi i projektet, således at lejen havnede på et realistisk niveau – og først og fremmest har vi været med til at sikre kommunikationen mellem alle parter. Det er utrolig vigtigt for et byggeri, at der kommunikeres, siger bygherrerådgiver Henrik Munksgaard.

Ingeniørfirmaet Erik Pedersen A/S har som underrådgiver stået for konstruktioner og VVS, mens Hoffmann A/S har været hovedentreprenør.

Krav om parkeringskælder

- Den mest ideelle løsning ville have været, hvis vi havde kunnet lukke huset ved at koble os på bygningen ud mod Østbanegade, så vi havde fået ét sammenhængende forløb, men det kunne kommunen ikke gå med til, fortæller Ole Larsen.

- Det ville også have krævet, at der blev bygget ind over matriklen – så vi endte med et selvstændigt hus. Desuden var der et krav om, at de parkeringspladser, vi sløjfede, skulle erstattes. Det betød så, at vi skulle have en meget dyb parkeringskælder i to plan. Det var en udfordring, da huset ikke er hverken stort eller dybt, så parkeringskælderen rækker udover bygningens fodaftryk, ind i gården.

Huset er desuden opført således, at det i fremtiden nemt kan separeres fra og bruges af en eventuel anden lejer. For at forbinde huset med de eksisterende, er der lavet en underjordisk forbindelsesgang tværs over gården.

Fleksibel planløsning

I huset, der fungerer som et rent kontorhus, er der tilstræbt den størst mulige fleksibilitet i brugen. Da huset ikke er særlig dybt, er der ingen søjler, undtagen i facaderne, men en betonkerne i midten med trapperum, elevator og teknikskakt. Rundt om kernen er planen åben, visse steder med glasafskærmninger til kontorer og møderum.

I den ende, som kobler sig på naboejendommen mod vest er der på hver etage placeret endnu et trapperum, tekøkken, toiletter med mere. Øverste etage i det femetagers hus bruges til møderum, resten til kontorer og mindre møderum.