Karberghus

Man kan kalde det klassisk modernisme i nutidige klæder – det lyder ikke særlig mundret, men ikke desto mindre beskriver det ganske godt det nye kontorhus på Østerbro i København, som er opført med ejendomsfirmaet Karberghus som bygherre, og udlejet til IT- og Telestyrelsen.

Bygningen adskiller sig med sine altangange i hvid beton og mørke glasfacader fra de omliggende huse, men konkurrerer ikke med dem om opmærksomheden på nogen aggressiv måde. Naboejendommene, der både huser kontorer og boliger, er i øvrigt ganske forskelligartede indbyrdes.

Ubebygget grund

Baggrunden for projektet er en anelse kompliceret. Hvor den nye bygning ligger, var før en parkeringsplads. Bygningen lukker nu delvist et gårdrum, der før var åbent ud mod Præstøgade. Ejendommene, der omkranser gårdrummet øst og syd for Karberghus er beboet af IT- og Telestyrelsen. Ejendommen mod øst, der ligger for enden af Præstøgade, ud mod Østbanegade og banen er ejet af Slots- og Ejendomsstyrelsen, mens bygningen mod syd er ejet af ejendomsselskabet Karberghus. Den ny bygning ligger på samme matrikel som denne ejendom.

Da IT- og Telestyrelsen gerne ville udvide og samle deres aktiviteter, nåede man frem til en løsning, hvor ejendomsselskabet opførte en ny kontorbygning på samme matrikel som deres eksisterende, som så kunne udlejes til styrelsen.

Førstegangsbygherre

Inden da var der dog en lang proces på fem til seks år, hvor der blandt andet skulle udarbejdes en ny lokalplan for at få puslespillet til at gå op, så stadsarkitekten var ind over planlægningen, fortæller Ole Larsen fra Ole Hagen arkitekter A/S, der har været totalrådgivere og arkitekt på projektet sammen med kollegaerne Jørgen Lund og Lars Lind, mens tegnestuens Charlotte Barlach fortsat har fungeret for rådgiver for lejeren.

Tegnestuen var i forvejen arkitekt for IT- og Telestyrelsen, hvilket har medvirket til en meget velsmurt proces i planlægningen.

Da det var første gang ejendomsselskabet Karberghus skulle opføre et nybyggeri, blev det besluttet at tilknytte en bygherrerådgiver.

Munksgaard plus Andersen, Bygherrerådgivning A/S har således gennem hele processen bistået bygherre med hensyn til arkitektens og de andre aktørers ydelser, udarbejdelse af kontrakter og udbud, og helt frem til afleveringen.