AAB

Boliger trives bedst med tilfredse, stabile beboere, som ser frem til at tilbringe en stor del af livet på adressen. Sammen med dem skabes miljø, fællesskab og ansvarlig udvikling.

Det var derfor et af hovedmålene for den renovering og modernisering, der nu er afsluttet af Arbejdernes Andels-Boligforenings tre store afdelinger 28, 29 og 30 i København. Og vel at mærke ikke en hvilken som helst del af byen, men på det markante hjørne af Utterslevvej og Frederikssundsvej, netop hvor Hareskovvejen og dermed motorvej 16 til Hillerød kommer i land.

Opdateringen af AAB afd. 28-30 har været undervejs i mere end ti år med Triarc A/S Arkitekter som totalrådgiver på i alt tre etaper med vekslende sammensætninger af de udførende entreprenører. Den afsluttende etape afventer færdiggørelsen af gårdrums faciliteter. Derefter er i alt 447 boliger blevet til 395 – heraf en del i stueetagerne med specielt sigte på handicappede. Reduktionen i antal sker, fordi de mindste 2-værelsers enheder er lagt sammen i par til tidssvarende størrelser med fire værelser.

- Fordi et af formålene med renoveringen var at skabe rummelige boliger med mulighed for familieforøgelser og dermed færre flytninger og udskiftninger i ejendommene, oplyser helhedsplanen fra 2002.

En betydelig udfordring har været at gennemføre den langvarige og gennemgribende renovering til mindst mulig gene for beboerne. En nøgle til succes i den henseende er orden og ryddelighed på den byggeplads, som har været nærmeste nabo i et helt tiår. Samarbejdspartneren på den opgave var Renex, der bl.a. stod for den overordnede rengøring og vedligeholdelse af hele byggepladsen og for afleveringsrengøring, men også for at stille midlertidige bade- og toiletfaciliteter til rådighed for beboere, mens boligerne var under ombygning.

Boligsammenlægninger

Den seneste etape af fornyelses-projektet er udført med Enemærke & Petersen som totalentreprenør for Triarc Arkitekters projekt: Ejendommenes installationer udskiftes til energibesparende løsninger, nye vinduer i gårdfacaderne, renovering af hovedtrapper i 18 opgange, boligsammenlægninger, modernisering af toiletter og badeværelser i knap 300 boliger samt et nyt gårdanlæg i afd. 28.

Den opgave blev betroet entreprenør- og anlægsvirksomheden C. Holbøll & Sønner: Nye kloakledninger i seks meters dybde betød, at en 22 tons tung gravemaskine blev hejst ind over tagene, da ejendommens smalle port fra 1934 ikke kunne klare de overvættes dimensioner. C. Holbøll & Sønner udskiftede 300 meter betonrør med vores tids polypropylen i dimensioner op til Ø 2500 mm. Med til entreprenørens andel af den omfattende opgave hørte også den generelle gårdsanering, inklusive nye flisebelægninger og nye trapper til ejendommens kælderregioner med in-situ støbte betonhalse og stålværn.