Æbleplantagen

Overblik over byggeriet

Der er ikke gået på kompromis med byggeriets kvalitet, og alle fremhæver, at der fra første færd har været holdt byggemøder med de involverede håndværkere og virksomheder.

Dette har i væsentlig grad bidraget til at sikre kontinuitet i byggeriet og dermed givet alle involverede en slags medejerskab til projektet. En fremgangsmåde, der er et kendetegn for bygherren, Kirk Ejendomme, der har hovedsæde i Glostrup.

Virksomheden blev etableret i 2002 af Torben Røsler og Carsten Kirk, der begge har mere end 20 års erfaring i byggebranchen. Virksomheden udvikler ejendomme både i eget regi og i joint ventures med forskellige, udvalgte samarbejdspartnere.

Der er særligt fokus på udvikling af detailhandel, erhverv og, som i tilfældet Æbleplantagen, boligbyggeri. Områder hvor virksomheden kan trække på erfaringer inden for alle sider af de krav til moderne ejendomsudvikling der er gældende i dag. Arkitektfirmaet Juul & Frost Arkitekter fra København har tegnet byggeriet i nøje samråd med bygherre og fagentreprenør.

Vestjyske entreprenører

Virksomheden Lund & Pedersen ApS har haft projektet i fagentreprise og har samtidig fungeret som bygherrerådgiver og forestået byggestyringen. Virksomheden har hovedsæde i Esbjerg og er ejet af Ryan Lund og Kristian Pedersen.

Blandt de mange håndværkere og virksomheder, der har været involveret i projektet, kan nævnes murerfirmaet Horne Murerne, der er et datterselskab af STB Byg A/S fra Jelling. Horne Murerne har forestået alt murerarbejde med fundamenter og murværk, samt udvendig montering af vinduer med videre.

Horne Murerne, der har hovedsæde i byen Horne nær Varde, har som udgangspunkt sit virke i Jylland, men i de seneste år er der også dukket mange opgaver op på Sjælland.

Med Æbleplantagen i Slagelse har virksomheden fået sat et ’visitkort på Midtsjælland, de har grund til at være tilfredse med.

Husene står solidt

Undervejs i projektet har fagentreprenøren trukket på den nødvendige faglige kapacitet.

Det rådgivende ingeniørfirma Skude & Jacobsen A/S fra Vordingborg var således involveret i byggeriets indledende faser. De forestod en række miljømæssige og geotekniske undersøgelser.

Baggrunden for denne særlige grundighed skyldes det faktum, at arealet, hvor Æbleplantagen er anlagt, i tidligere tider har været en del af en slagterigrund. Belært af erfaringer fra andre byggerier rundt omkring i landet på gamle slagterigrunde, ved man, at der kan være overraskelser gemt i undergrunden.

Det viste sig også at være tilfældet på grunden i Slagelse. Ganske vist havde de tidligere ejere sørget for en grundig oprensning, men nærmere undersøgelser viste, at yderligere oprensninger var nødvendige. Ganske vist har der ikke været slagterivirksomhed på dette areal, men før slagteriet overtog arealet har her været frugtplantage.

Alt sammen i en tid, hvor man ikke havde helt samme viden om, hvad der ikke bør efterlades i jorden som tilfældet er i dag.

Stabiliseret undergrund

Det medførte en del omfattende udgravninger og oprensning af jord, samt påfyldning af ny jord. Det skete også for at stabilisere undergrunden yderligere, da det viste sig, at jordbundsforholdene var meget vekslende.

Da byggeriet derpå skulle påbegyndes var det nødvendigt at tage alle forholdsregler for at sikre imod, at undergrunden satte sig yderligere, med sætningsfejl i fundamentet til følge.