Struer Boligselskab, afd. 1

– I byggeriets første fase sad vi med som bygherrerådgiver, mens vi i anden fase sad i team med HVAM Arkitekter under udførelsen. Antallet af lejligheder er blevet reduceret i forhold til før. Variationen er blevet meget større, både hvad angår lejligheds- og bygningstyper. Landskabet er karakteriseret ved en kraftig hældning ned mod vandet, hvilket er søgt udnyttet og taget hensyn til i arkitekturen. Den unikke udsigt og boligområdets visuelle udtryk forstærkes af, at de laveste bygninger er placeret forrest i det lave område, og man har valgt at gå over til fladt tag på blokkene for at begrænse højden på bygningerne. De fem største boligblokke har fået stor altan til hver lejlighed. Der er kommet tagterrasser. Stuen vender mod enten syd eller vest, og de gode lysforhold bidrager til et lavere elforbrug til belysning.

– Vi har oplevet et fortrinligt samarbejde igennem projektet, hvor der har været fælles fokus på at skabe de bedste boliger for penge­ne. Moderne og indbydende, bæredygtig arkitektur kombineres med dejlig beliggenhed, der både er bynær og i tæt kontakt med naturen, slutter Bent Madsen.

Bæredygtigt og langsigtet byggeri

Totalentreprenør på projektet er JFP Jørgen Friis Poulsen A/S, som ifølge bygherren har sikret styring, entydig kommunikation og åben dialog, hvor aftaler og tidsplaner er overholdt. Projektleder Torben Bjerge fra JFP fortæller:

– Det har været et spændende og langvarigt samarbejde om et projekt, som har givet et flot resultat, der rækker langt ind i fremtiden, såvel funktionelt, arkitektonisk og med hensyn til energi­rigtighed og indeklima. Vi har i vid udstrækning udvalgt lokale under- og fagentreprenører, og da de samme håndværkere har været involveret under begge byggeprojektets faser, har det krævet et godt og velfungerende samarbejde over tid. Det har været spændende at være involveret i et ambitiøst og offentligt støttet byggeri, som er opført i gedigne og vedligeholdelsesfrie materialer på en måde, så energikravet er overholdt for 2020 i de højere og for 2015 i de lavere bebyggelser.
Torben Bjerge fortæller også, at der naturligvis har været tekniske og koordineringsmæssige udfordringer undervejs i et så stort og langvarigt projekt. F.eks. har materialer skullet indkøbes i en tidlig fase, hvilket har stillet store krav til fremsynetheden, og som også har givet udfordringer undervejs i projektet. Områdets hældning, med en højdeforskel på 11,2 m, har givet udfordringer i forhold til vandafledning ved de store regnskyl, grundet klimaforandringerne.

– Byggeriet er opført med skalmur med rødt tegl og lyse facadeelementer, som giver en flot og klar visuel identitet, med reference til de tidligere boligblokke på stedet. Der er et fint samspil mellem de forskelligartede bygninger og omgivelserne, og der er anlagt belyste og forbedrede stisystemer samt fællesområder og legeplads­er.

Lejlighederne er stærkt opgraderede i forhold til tidligere. Specielt vil jeg fremhæve optimeret indeklima og varmeforbrug, bedre ruminddeling og godt lysindfald, nye køkkener og bad og de store solbeskinnede altaner, siger Torben Bjerge og tilføjer:

– Rent praktisk under byggeprocessen tog vi én blok ad gangen. Der var afsat 14 dage til at flytte beboerne over i de nye lejligheder, og hele genhusningsdelen gled fantastisk godt.