Ørestad Syd, Byggefelt 1.9

– Det er dyrt at sjuske, derfor bruger vi også ekstra mange ressourcer de sidste måneder op til aflevering. Vi har en høj grad af egenproduktion, hvilket også gør det nemmere at have godt styr på byggeriet. I denne byggesag har vi selv stået for beton- og råhusentrepriserne, elementmontage, jord- og kloakentreprise og alle flisearbejder. Egenproduktionen bidrager til en større teknisk viden hos vores projektledere og byggeledere, da de kan trække direkte på håndværkernes viden om, hvad der er bygbart, og hvor der er risiko for svigt, siger Peter Carstensen.

Optimerede opgange

Alle boliger har adgang til private uderum i form af enten altaner eller terrasser i terræn. Rækkehusene, der er på ca. 115 kvm, er indrettet med køkken/alrum i stueplan, stue på 1. sal og soveværelser og badeværelse på 2. sal.

Efterspørgslen efter flere små lejligheder har sat sit præg i lokalplanen. 25 pct. af boligerne er således undtaget fra Københavns Kommunes krav om en gennemsnitsstørrelse på 95 kvm.

– Vi har været meget opmærksomme på, at små lejligheder ”betaler” en lige så stor andel af deres areal til fællesarealer i form af ydervægge, skakte og opgang, som en stor lejlighed gør. Når man laver en lejlighed på fx. 60 kvm brutto, bliver den under normale omstændigheder måske kun 40 kvm netto, og det synes vi er ærgerligt. Vi har i etageblokkene derfor skabt en boligtype, hvor vi lægger en opgang ind i hvert hjørne, så vi har fire lejligheder i en opgang pr. etage, hvilket giver et meget bedre brutto/netto-forhold, forklarer Franz Christian Augustenborg Ødum fra C.F. Møller.

PL Beton A/S har leveret trapper til de fire opgange i etagehusene fra kælder og til 5. sal – i alt 21 etager. De støbte betontrapper, har overflade i terrazzo med hvid Norsk Calsit laves næsten helt færdige på virksomheden i Rønne, inden de fragtes til byggepladsen tidligt i byggeforløbet, hvor de fungerer som byggepladstrapper. Som noget af det sidste inden aflevering, får trapperne den sidste finish af firmaets egne montører. Til de indvendige hovedtrapper har PL Beton også leveret gelændere i pulverlakeret stål med håndlister i mørkt træ.