Factory House

Det hele begyndte med en industribygning, der engang husede en fabrik for plastfolier, sejl og markiser, August Olsens Efterfølger. Efter udflytning af virksomheden ventede en uvis skæbne, indtil udviklingsvirksomheden Rangstrup Development ApS fik øje på Strandlodsvej i København.

– Vi kunne se muligheden for at bygge en helt særlig landsby midt i storbyen. At bygge det, man selv allerhelst vil bo i. Det er vores ambition, lyder en udtalelse fra Rangstrup Development, der selv er hjemmehørende i Svendborg.
Opskriften er den samme, som er fulgt i tidligere projekter fra Rangstrup Development: En velbeliggende ejendom, fortrinsvis med et autentisk og gerne industrielt udtryk fra en kommerciel fortid, omdannes til moderne boliger med udnyttelse af værdierne fra de oprindelige rammer. Kombinationen af det primitive industribyggeris mangel på forfinelse, tilført et toplag af moderne boligdesign er et sikkert hit, har det vist sig: Her fortælles historien uden afkald på moderne bekvemmeligheder.

Forfriskende geometri

Factory House I var en industriejendom forrest på Amager, der i 2013 blev udviklet til etageboliger i såkaldt newyorkerstil. Dette næste Rangstrup-projekt ligger på en hjørnegrund ved Strandlodsvej og Jenagade. I August Olsens oprindelige hovedbygning har projektet fra PLH Arkitekter A/S fundet plads til 19 etageboliger, mens 17 rækkehuse er placeret overfor som en randbebyggelse ud mod Jenagade. Imellem de to opstår et gårdrum, der i Rangstrup Developments projekt er blevet til en gigantisk, træbeklædt og fælles terrasse. Både ude og inde er proportioner og geometrier forfriskende nye helt efter den opskrift, som Rangstrup Development forfølger: At skabe noget unikt, der lægger afstand til det traditionelle standardbyggeri. Det sker med boliger i flere etager – op til tre, med tagterrasser og generøse rumhøjder på op til 3,5 m!

Fleksible vægge

Særlige egenskaber ved boligerne i Factory House er også en fleksibel indretning med nemt flytbare vægge af porebeton fra H+H Danmark A/S og individuelle ventilationsløsninger i de enkelte boliger.

Skillevægge fra H+H er egnede både som bærende og ikke-bærende vægge. Dertil kommer, at porebetonen har både funktionelle og kvalitetsmæssige fordele.

Porebeton har en glat overflade, der forbereder den til flere slags beklædning som fliser, tapet, væv eller filt. Væggene er søm- og skruefaste og bidrager til lydreduktion. De fordele har stor betydning i boligbyggeriets indretning og funktion, påpeger H+H Danmark A/S.

Da materialet er uorganisk og derfor tåler fugt, kan skillevæggene også anvendes i vådrum – uden risiko for angreb af skimmel, råd eller svamp.

Montage af skillevæggene kan påbegyndes, inden bygningen er lukket, tilføjer H+H Danmark; på den måde sikres en smidigere opførelsesproces. Her er det også af betydning, at porebeton kan bearbejdes uafhængigt af vejrliget på byggepladsen. Det kan have en positiv effekt på de samlede omkostninger.

Individuelle anlæg

I en moderne bolig er mekanisk ventilation (udsugning) foreskrevet. Det er i Factory House II gennemført som decentrale og individuelle anlæg i hver bolig i en løsning, som er designet af entreprenøren Greenklima ApS. Greenklima har gjort det til sin særlige kompetence at anskue bygningers indeklima som en helhed og med afsæt i ventilationen.