Terrassehaven

Den offentlige park – Espelunden – fungerer som en gigantisk baghave; men som om det ikke var nok, så får bebyggelsen også sin egen forhave, der reserveres Terrassehavens beboere. Det unikke havemiljø er inspireret af klassiske franske barokhaver med farverige blomsterbede, der danner smukke mønstre og geometriske former.

Terrasser er et gennemgående tema for det nye boligbyggeri; heraf navnet, pointerer Gröning Arkitekter. Der er tagterrasser i forskudte niveauer og terrasser på terræn. Tilmed er bygningen i sig selv terrasseret.

– Med Terrassehaven har arkitekten skabt en signifikant bebyggelse med sin helt egen identitet i bydelen, pointerer bygherren, ELF Development A/S. Her er vekslende højder og opdelte facader, der giver bygningen et indbydende og varieret udtryk, mens de forskudte grønne tagterrasser bidrager med liv og bevægelse.

– Men arkitekturen er ikke blot æstetisk i orden. Den er også skræddersyet til beliggenheden, således at alle boliger får optimalt udbytte af udsigten og de unikke, grønne omgivelser, forklarer Gröning Arkitekter.

Stålblæsning

Det gik i gang som premiere-etapen efter de indledende måneder med planudarbejdelse og oprydning på den nu forhenværende lager- og industrigrund. Det var også i sig selv en betydelig opgave med fjernelse af Irma-koncernens forladte bygninger, oplyser den ansvarshavende nedrivningsentreprenør, Kingo Carlsen A/S. Centralt i opgaven var miljøhensynet under henseende til, at bygningerne var fra en periode uden større omtanke for asbest, blyindhold og PCB. Derfor foregik en grundig sanering af alle nedrivningsobjekter med henblik på en optimal grad af genanvendelse.

Kingo Carlsen fjernede f.eks. al blyholdig maling til destruktion ved hjælp af afslibning med stålblæsning. Det er den metode, der er mest skånsom over for det omgivende miljø, fordi den arbejder i et lukket kredsløb med splinter og kugler af stål. De blæses med stor kraft imod overfladerne og renser på den måde for alle belægninger. Afrensede materialer og stål separeres i en efterfølgende proces, hvorefter stålelementerne genanvendes.

– Genanvendelse var et klart indsatsområde, forklarer projektleder Jørn Bak, Kingo Carlsen A/S og konkluderer, at op mod 97 pct. af alle nedrivningsmaterialer forblev på pladsen til nye formål. Betonknusning fandt sted in situ til brug som nye fyldmaterialer i fundamenter, belægninger og støbninger.

Det forarbejde efterlod et klargjort område og gav grønt lys for det førstebyggehold fra en totalentreprenør med flere projekter i ”byen”, Jørgen Friis Poulsen A/S.

Arbejdet begyndte med etablering af byggegrube og p-kælder, der strækker sig under hele huset. Gröning Arkitekters planløsning baserer sig på to spejlende stokke på op til otte etager over jorden, der hver afsluttes med en lavere fireetagers tilbygning, så grundplanen danner en form som i et L. De to stokke mødes omkring en passage, der giver adgang til byggeriets nordfacade og til det tilstødende naturområde.

Guldanodisering

Jørgen Friis Poulsen styrede en totalentreprise med bærende facader og en afsluttende beklædning af murværk i farveskiftende sten – fra kaffebrun med en hilsen til ”Tårnet” og til jord- og sandfarvet med reference til understregningen af bæredygtigt og naturinspireret byggeri.