Alberts Have

Albertslund er vel nok den kommune på den københavnske vest­egn, der om noget forbindes med begrebet tæt-lav bebyggelse.

Da den lille landkommune i slutningen af 1960’erne blev midtpunkt for en dramatisk byudvikling, valgte det daværende byråd at gå en lidt anden vej end de øvrige kommuner på Vestegnen. Så hvor man andre steder byggede i højden, så foretrak man i Albertslund tæt-lav rækkehusbebyggelse. Faktisk i en sådan grad, at det blev et særkende for Albertslund.

Men hvis man dermed troede, at enhver variation over begrebet rækkehus allerede var repræsenteret, så kom man til at tro om, da den nye bebyggelse, Albert Have, dukkede op.

Første nybyggeri i 45 år

Det var en særlig mærkedag for bygherren, AKB Albertslund, da første spadestik blev taget den 24. september 2014. Det var første gang i 45 år, at man satte gang i nyt boligbyggeri i kommunen.

Alberts Have omfatter 72 bolig­er, tegnet af ONV Arkitekterne fra Kalvebod Brygge. Efter en licitation fik Scandi Byg A/S fra Løgstør opgaven i totalentreprise, mens opgaven som rådgivende ingeniør på projektet blev overdraget til Dominia A/S, Rådgivende Ingeniører i København, der har været bygherres rådgiver og forlængede arm på byggeprojektet.

Og det er ifølge administrerende direktør og partner Kjeld Christiansen foregået i en forbilledlig samarbejdets ånd, som han mener bør danne forbillede.

– Der har været tale om et usædvanlig tillidsbaseret samarbejde, som vi har medvirket til, og som vi gerne ser fremmet i dansk byggeri, fordi det får tingene til at glide meget lettere, og der bliver større tilfredshed med arbejdet, siger Kjeld Christiansen og tilføjer:

– Der var fra start af stor åbenhed omkring projektet fra bygherre, og der var helt åbne kalkulationer, og det var værdsat af alle parter, fremhæver Kjeld Christiansen.
Dominia varetog som bygherrerådgiver udbuddet af byggesagen i totalentreprise, som omfattede flere lignende opgaver inden for samme koncept. Samtidig har firmaet haft ansvaret for bygherretilsynet i hele gennemførelsesperioden.

Levende særpræg

Det første, der skulle ske, var at grunden skulle ryddes. Tidligere lå her nogle fodboldbaner og nogle bygninger, der hørte til en nedlagt skole. Men i september 2014 gik det egentlige byggeri i gang. Det varede frem til efteråret 2015, og umiddelbart efter rykkede de nye beboere indenfor. Det gik faktisk meget hurtigt at få udlejet de nye familieboliger.

De fås i tre udgaver på mellem 90 og 130 kvm. De største boliger fordeler sig over hele tre etager. De øvrige boliger er i et henholdsvis to plan. De forskellige boliger ligger placeret ‘tilfældigt’ i forhold til hinanden – så tilfældigt, noget nu kan være, når intet er overladt til tilfældigheder.

Det giver hele bebyggelsen et levende og meget særpræget udtryk, hvor der i enhver henseende er indbygget garanti imod noget, der bare ligner det ensartede præg, der kendetegner tidligere tiders rækkehusbyggeri.

Luft og albuerum

Hvad der også falder i øjnene er, at der er god plads omkring de enkelte huse. Der er lagt vægt på, at der er albuerum og plads til grønne arealer. Endnu her i efteråret var det begrænset, hvor langt man var nået med etablering af de grønne anlæg omkring husene. Men dog så langt, at man kan fornemme, hvilke overvejelser landskabsarkitekten JaJa Architechts ApS fra København har gjort sig.