Cortex Park

– Ib er meget fokuseret på drift, når der skal vælges løsninger undervejs i byggeprocessen. Den tilgang fra bygherre kunne andre godt lære noget af, understreger han.
Ud over de 95 lejligheder er der også et lokale på ca. 150 kvm i stueetagen med front ud mod det område, der senere bliver den centrale plads.

– Lokalet er forberedt til, hvis der f.eks. skal være restaurant, hvor der er ført ventilation op gennem hele bygningen, siger han.

Skakter til affaldskværn

Ud for hver gang er der synlige nedfaldsskakter som i gamle dage, men affaldet ryger ikke bare ned i en stak i kælderen som i gamle dage.

– De er tilsluttet en affaldskværn, der omdanner affaldet til en masse, der bliver suget ud af en specialbil, og derefter bliver det omdannet til energi.
Svalegange løber i hele byggeriets længde, og trappeopgangene fremstår rå i beton med ovenlys, der forsøger at trænge helt ned i bunden.

– Det rå betonlook har været et ønske fra bygherre. Det er nemmere at vedligeholde, fordi det ikke skal males, så der kan spares nogle penge, siger han.

Rå mængder beton

Udgifterne til beton, der er brugt til byggeriet, har udgjort en tredjedel af det samlede budget.

– Vi var nødt til at splitte opgaven op mellem tre leverandører for at kunne overholde budgettet, og vi vidste, at det ville give nogle udfordringer, men jeg synes, at vi langt hen ad vejen har haft de problematikker, vi kunne forudse, oppe i tide, siger han.

De tre på betonopgaven har været Confac A/S, PL Beton og Contiga Tinglev A/S. Sidstnævnte har haft Duy Neuyen som projektleder, der kan fortælle, at de har leveret 5.000 kvm huldæk, 5.300 kvm vægge og 94 lb.m bjælker og søjler.

– Det var meget kompleks byggeri. Delt op i fire bygninger. Skråender og andre specialmål. Det har krævet skærpet kontrol på de skrå dele, så de har de rigtige vederlag, siger han.

Han betegner samarbejdet med Dansk Boligbyg i byggefasen som godt.

– De bruger ajourlister, og det har betydet, at vi kunne komme hurtig ud på pladsen og udbedre.

Et sted i byggeriet støder elementer fra alle tre leverandører op til hinanden.

– Der er farveforskelle, og det har vi ikke kunnet undgå, for der er så mange faktorer, der spiller ind, nå det er tre forskellige leverandører, ja selv, hvis vi havde brugt en leverandør, ville vi også kunne se farveforskelle, siger Henrik Horn Mortensen, projektchef fra Dansk Boligbyg.

Udviklingsområde

De nye kollegieboliger ligger i Cortex Park, der er udviklingsområde for forskning, uddannelse og erhverv. Over de næste ti år bliver der investeret mere end 20 mia. kr. i at skabe et innovativt miljø med et af Danmarks nye super­sygehuse, en af Danmarks største forskerparker og et styrket Syddansk Universitet som nærmeste naboer.
I 2020 kommer letbanen til området og giver mulighed for en nem og bekvem transport fra Odense centrum til den nye vidensbydel.

På baggrund af udviklingen vurderer Oxford Research, at der kan etableres over 6.000 permanente arbejdspladser i Cortex Park. Oveni kommer Odense Kommunes historiske satsning og investering på 400 mio. kr. over de næste fire år i vækst og erhvervsudvikling.